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| 交通 |
JR湖西線「堅田」駅 徒歩5分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番） |
| 総戸数 | 90戸 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 敷地面積 | 3,717.15m²；（登記簿面積、公衆用道路を含む） 3,717.66m²；（売買対象面積、公衆用道路を含む） ※登記簿面積は、宅地は小数点第3位以下、公衆用道路は小数点以下を切り捨てて表示されているため、登記簿面積の合計と売買対象面積の合計は異なります。 3,358.15m²；（実測面積・建築確認対象面積、公衆用道路を除く） |
| 完成時期 | 2025年5月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2025年6月下旬（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 用途地域 | 第一種住居地域・法第22条区域・大津市湖南都市計画区域・都市機能誘導区域・居住誘導区域・一般市街地景観区（堅田・雄琴地区）・屋外広告物（第1種許可地域）・第3種高度地区 |
| その他 共有施設等 |
■自転車置場225台（屋内3人乗等対応平面式 26台・屋内平面式 18台・屋外上段ラック式 61台 屋根付・ 屋外上段スライドラック式 120台 屋根付）月額使用料：100円〜600円 ■ミニバイク置場：ミニバイク置場15台（屋内平面式）月額使用料：1,000円 ■バイク置場：バイク置場5台（屋内平面式）月額使用料：2,000円 ■駐車場：92台［屋外機械式89台・屋外平面式3台（電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：5,000円〜15,000円 |
| 建築確認番号 | 第2023確認建機構ア滋大津10718号（令和5年11月30日） 計画変更確認番号：第2023変認建機構ア滋大津11016号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 大阪本店 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理) |
| 情報提供元 | 株式会社プレサンス住販
[国土交通大臣（3）第8061号]
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 加盟 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
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| 販売価格 | 3,490万円〜6,480万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 3,800万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK＋S（納戸）・2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 61.05m2 〜 90.24m2 |
| バルコニー面積 | 9.45m2 〜 16.74m2 |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.60m2 〜 5.15m2 ■サービスバルコニー面積／5.17m2 ■ルーフバルコニー面積/29.04m2 〜 39.00m2（月額使用料：870円 〜 1, 170円） ■テラス面積/10.80m2 〜 13.14m2 ■専用庭面積/12.00m2 〜 14.60m2(月額使用料:360円 〜 440円) |
| 販売戸数/総戸数 | 23戸/90戸 |
| 管理費 | 8,610円〜12,720円(月額)（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金 | 6,110円〜9,020円(月額) |
| 修繕積立基金 | 396,800円〜586,600円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金：25,000円（引渡時一括払） ■自治会費（月額）：500円（月額）※自治会の入会は任意となります。 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
| モデルルーム情報 |
モデルルームOPEN モデルルーム営業時間：平日 AM10:00〜PM8:00 土・日・祝 AM10:00〜PM8:00 モデルルーム定休日：毎週火曜・水曜※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
| 情報更新日 | 2024/11/01 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/08 |
| ホームページ | |
|---|---|
| お問合せ先 |
メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
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